目次

>住宅リフォームの種類と相場 

>住宅リフォームの費用と融資 

• 融資の選択肢

• 融資の選択肢を検討する際のポイント

>補助金とリフォーム 

• 主な制度

>マンションと一軒家のリフォーム 

• マンションのリフォーム

• 一軒家のリフォーム

>賃貸住宅とリフォーム 

>まとめ 

住宅は私たちの日常生活において中心的な役割を果たし、快適な空間であることが非常に重要です。しかし、時折、住宅の設備やデザインに不満を感じることがあり、より良い生活環境を手に入れたいという願望が生まれます。このようなとき、住宅リフォームが有益な解決策となります。本記事では、住宅リフォームについて、費用、補助金、そしてさまざまな改善プロセスについて詳しくご紹介します。

>住宅リフォームの種類と相場

住宅リフォームにはさまざまな種類があります。浴室、便所、台所、キッチン、壁、玄関、フローリングなど、改善すべき領域は多岐にわたります。それぞれのリフォームにかかる費用は、地域や素材、規模によって異なりますが、一般的な相場を以下に示します。

浴室リフォーム：約100万～

キッチンリフォーム：約80万～

トイレリフォーム：約30万～

玄関リフォーム：約50万円～

フローリングの張り替え：約15万円～

窓の交換:：約30万円～

これらの価格はあくまで一般的な目安であり、リフォームの規模や素材の選択によって変動します。リフォームを計画する際には、複数の見積もりを取得し、予算に合わせた計画を立てることが大切です。

サン友創作工房では、大規模工事だけではなく、「トイレの改修工事」「ウッドデッキ取付工事」「畳の表替え」「雨漏りの修繕工事」などの住宅改修工事も幅広く対応します。バリアフリーなどの介護住宅についても何かお住まいでお困りのことがありましたらご気軽にご相談ください。

>住宅リフォームの費用と融資

住宅リフォームのために必要な資金を調達する方法として、融資を利用することが考えられます。

融資の選択肢

1. 住宅ローン

住宅ローンは、新しい住宅を購入する際に利用されることが一般的ですが、既存の住宅のリフォームにも適用できます。住宅ローンは低金利で長期返済が可能であり、リフォームプロジェクトに利用する際には「リフォームローン」または「増改築ローン」として提供されることもあります。

2. クレジットカードや個人ローン

 小規模なリフォームプロジェクトの場合、クレジットカードや個人ローンを利用することができます。ただし、金利が比較的高いことがありますので、返済計画を慎重に立てることが必要です。

3. リフォームローン

一部の銀行や金融機関は、専用のリフォームローンを提供しています。これらのローンは、住宅のリフォームに特化しており、返済条件が住宅ローンよりも柔軟なことがあります。

4. 補助金と助成金

地域や政府によって提供される補助金や助成金プログラムも、リフォームプロジェクトの費用をカバーする手段として利用できます。特にエネルギー効率向上のためのリフォームには、補助金が支給されることがあります。

融資の選択肢を検討する際のポイント

融資の選択肢を検討する際には、以下のポイントに注意してください。

1. 金利

利率は融資全体の返済額に影響を与えます。低金利を提供する融資プログラムを選ぶことで、負担を軽減できます。

2. 返済期間

返済期間は、毎月の返済額に影響します。長期間の融資は月々の返済が少ない一方、短期間の融資は返済が早く終わります。自身の予算に合った期間を選びましょう。

3. 追加費用

 融資には手数料や保険などの追加費用がかかることがあります。これらの費用を確認し、総返済額に含まれているかどうかを確認しましょう。

4. 補助金の利用

地域や政府から提供される補助金や助成金を活用できるかどうかを調査しましょう。これらの支援金は融資の負担を軽減する助けになります。

予算や融資の選択肢を検討し、理想の住まいを実現しましょう。

>補助金とリフォーム

住宅リフォームにかかる費用を抑えるために、補助金を活用することができます。多くの地域で、特定のリフォームに対して補助金プログラムが提供されています。たとえば、エネルギー効率向上のためのリフォームや、バリアフリー化のためのリフォームに対して補助金が支給されることがあります。補助金の詳細情報は、地元の自治体や政府のウェブサイトで確認できます。

主な制度

1. 北九州市住宅・建築物耐震改修工事費等補助事業　［北九州市］

2. 省エネ住宅の補助金など　［国土交通省　等］

3. 空き家リノベ補助（住まいの安全安心・流通促進事業）　［北九州市］

4. 既存住宅流通・多世代居住リノベーション推進事業　［福岡県］

5. 介護保険制度（住宅改修費の給付）　［厚生労働省・北九州市］

6. すこやか住宅改造助成事業　［北九州市］

>マンションと一軒家のリフォーム

住宅リフォームは、マンションや一軒家の両方で行うことができます。マンションと一軒家のリフォームにはそれぞれ異なる特徴と考慮すべき点が存在します。それぞれのタイプに焦点を当てて、リフォームに関する詳細情報を提供します。

マンションのリフォーム

1. 管理規約の確認

マンションのリフォームを計画する際には、まず管理規約を確認することが不可欠です。管理規約には、共有部分の利用やリフォームに関する規定が含まれており、これを遵守する必要があります。特に、水回りや構造に関するリフォームは、管理規約の許可が必要な場合が多いです。

2. 隣人への配慮

マンションでは、隣人との共同生活があります。リフォームを計画する際には、騒音や振動を最小限に抑える対策が必要です。また、隣人とのコミュニケーションを大切にし、リフォームに関する配慮を示すことが重要です。

一軒家のリフォーム

1. 建築許可と建築コードの遵守

一軒家のリフォームプロジェクトでは、建築許可と地元の建築コードの遵守が必要です。新たな部屋を追加する、構造を変更する、外壁を変えるなどの大規模なリフォームには特に注意が必要です。

>賃貸住宅とリフォーム

賃貸住宅の場合、リフォームにはオーナーの承認が必要です。リフォームの費用を補助金でカバーする場合、オーナーとの合意が重要です。賃貸住宅のリフォームは、入居者の快適性を向上させ、資産価値を向上させるために魅力的な選択肢です。リフォーム費用や補助金の活用についても検討し、賃貸住宅を魅力的なものにするための投資を行うことが求められます。

どの住宅タイプでも、プロフェッショナルな建築家やリフォーム業者の協力を得ることで、理想の住環境を実現することができます。

サン友創作工房は、国内最大の「リフォーム関連企業」全国組織のジェルコに加盟しています。一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会（通称ジェルコ）の正会員です。ジェルコは

「快適な住生活をお届けできるリフォーム事業者の団体」として認められ、国土交通大臣の定める「住宅リフォーム事業者団体」に登録されています。

サン友創作工房の加盟団体の詳細についてはこちらをご覧ください

サン友創作工房は、職人と呼ばれる大工の経験と技術でお客様の住まいへの夢をよりよい形で実現することを目指しています。彼らの技術を通じて、住む人にとって安全で体にやさしい自然素材を活かした、人にも自然環境にも優しい住まいづくりを提供します。

お客様のよりよいライフスタイルプランの実現を、ぜひ私どもにお任せ下さい。

>まとめ

住宅リフォームは、理想の住まいを実現するための素晴らしい方法です。リフォームの費用、融資、補助金の活用方法を理解し、専門家の助けを借りながら計画を立てることで、快適で魅力的な住環境を手に入れることができます。住宅リフォームは、家の価値を向上させ、快適な生活を実現するための重要なステップです。

リフォームに関するご相談やご依頼は弊社までお問い合わせください。